突发！暴涨173%！厦门房价要彻底变天了！

发布时间：2025-01-09 02:36:34   来源：星空体育官网app

  月2日，厦门二手房成交264套，住宅218套，相比此前成交情况，涨幅170%+！

  12月开局，厦门二手房市场迎来井喷式爆发！截止至发稿前，12月2日厦门二手房成交共264套，成交总面积25587㎡；其中二手房屋成交218套，成交面积23829㎡，较11月的日均80套，单日成交大涨173%。

  值得一提的是，继10月后，11月厦门二手成交量再度上涨，成交突破3200套，其中住宅成交量上涨12%，更是创下今年的新高。

  根据厦门房网监测的多个方面数据显示，2024年11月，厦门二手房成交3201套，其中，二手房屋成交总计2389套，环比上涨21%；二手房屋成交面积231854㎡，环比上涨18%。

  具体到最新二手房价表现上，据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第48周厦门6区环比全部上涨。从城市涨跌幅情况去看，翔安市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.52%。

  成交数据上扬的背后，除了契税新政的影响之外，年底往往也是买房人会选择出手的一个关键阶段，特别是一些下调至地板价的房源，其成交周期非常快。

  再有，虽说当下市场依然是以价换量，但是部分硬核二手房，慢慢的开始反弹，上涨了。

  思明莲前的源昌君悦山思明，一套建面约143.92㎡的3室房源，最近的成交总价770万，成交单价53502元/㎡。2个多月前，相近面积段还在4字头。

  海沧龙湖春江彼岸二期，一套建面约125.95㎡的复式房源，最新成交总价375万，成交单价为29774元/㎡。而就在上个月，同是4室的建面约104.27㎡的复式房源，成交单价仅在19143元/㎡。10天左右的时间，单价上涨了10631元/㎡。

  深圳南山区粤海街道T107-0107地块，被被华润+中海以成交价185.12亿元竞得，溢价率16.48%，成交楼面价70387.83元/㎡。至此，深圳新楼面价地王诞生！

  多个城市的房贷利率又涨了！首套、二套房贷利率上调至3.1%！全国新一轮房贷利率上调周期开始了。

  11月30日起，宁波房贷利率上涨至3.1%；杭州房贷利率上涨至3.1%；金华房贷利率上涨至3.1%。

  厦门11月1日真正开始启动公转商业务。申请公转商贷款，按住房公积金贷款利率偿还贷款。

  公积金贷款额度=(申请人贷款前6个月住房公积金缴存额x贷款年限x2.9+申请人住房公积金账户余额)x流动性调节系数。

  需要指出的是，泉州有区域最高补贴31.75万！涉及购房补贴/就学优待等。

  德化户籍二孩、三孩家庭，购买县城新购买商品住房（不含二手房），县财政分别一次性给予购房总价5%（限额5万元）、总价10%（限额10万元）补贴；鼓励和引导开发商相应给予5%、10%以上优惠；县内国有企业开发的楼盘优惠不低于8%、10%优惠（限额20万元），有效期至2026年12月31日，后续根据政策调整实施。

  关于接下来的政策，有声音流出：厦门或将有新的举措会出来，我们也可以拭目以待！

  在以价换量的行情下，仍旧会有新的楼盘、房源以低价来吸客出货。对于购房者而言，应继续保持理性心态和审慎决策的原则。在购房过程中要最大限度地考虑自身经济实力和购房需求，避免盲目跟风或过度消费；同时要与房东和中介进行充分沟通和协商，确保交易的合法性和安全性。