【48812】降701万！降200万！厦门二手房再现兜售潮！

发布时间：2024-10-22 01:31:32   来源：星空体育官网app

  从三月成交打破3000套大关一直到上月跌到1字头，二手房商场着实有点惨。在这种趋势下，二手房价只能一降再降。

  来看看现在厦门的二手房商场，挂牌量在五月底的时分曾到达5w+，随后挂牌量扶摇直上，逐渐稳定在4.4-4.6万套之间，但这一个数字关于厦门来说，仍是非常巨大的，现在仍是供大于求的状况。

  依据二手房生意生意渠道多个方面数据显现，截止今天10点，厦门二手房挂牌量在46444套，其间降价房源共860套，新上房源1508套。其间，岛内降价房源共449套，占了总套数的52.2%。

  近期因为学区划片落户问题，关于岛内一些二手房业主来说，原本大环境影响就不舒适，现在更是“落井下石”，房源之间竞赛益发剧烈，降价已是基操。

  从数据来看，思明区今天降价房源共299套。大部分房源让价起伏1-2万，大起伏降价的房源不是太多，但也有直降几十万、上百万的存在。

  坐落禾祥西板块的国贸信隆城一套建面约267平的顶层楼中楼，直降110万，现在挂牌总价1900万，挂牌单价约7万/㎡。

  再比方，松柏片区的热门小区——莲岳里小区。莲岳里小区东区这套建面约85㎡的三室两厅房源，现在挂牌总价698万，挂牌单价82021元/㎡。

  依据渠道显现，这套房源前几天才刚刚上架，于7月11日上架，报价750万。才过两日，下调价格，报价698万。

  但查阅该小区成交记载发现，21年成交的一套相同建面的房源，其时成交总价572万，成交单价仅67216元/㎡。上述房源比这套房源单价要涨了近15000元/㎡。

  湖里区今天降价房源共150套，城区房源均价60803元/㎡，环比上月跌落1.13%。

  比较思明区，湖里区尽管降价房源少了一半，但二手房业主好像承压更大，大起伏让价房源要比思明区多一些，更有甚者直降700万！

  五缘湾板块近期跳水降价的房源不计其数。源昌鑫海湾这套建面约196平米的精装楼中楼，24小时直降701万，现在挂牌总价1799万，挂牌单价91338元/㎡。

  据悉，源昌鑫海湾这套房源于本年4月挂牌上架，报价2500万。过了三个月，业主顶不住，直降701万。不仅如此，依据时间轴看，最高单价曾高达12万+/㎡，当时均价降到9.1万/㎡，直接跌了3万/㎡。

  在看五缘湾板块另一降价二手房源。联发五缘湾一号已经是降价榜上的“老熟人”了，这套建面约175平米的四室一厅房源，24小时猛降120万，现在挂牌总价1200万，挂牌单价68571元/㎡。

  现在，联发五缘湾一号在售二手房均价在8.3万/㎡，上述这套房源比均价要低上1.5万/㎡，令人咂舌。

  除此之外，枋湖片区的碧湖嘉园有房兜售，降150万。是一套建面约116㎡的三室两厅房源，现在挂牌总价550万，挂牌单价47344元/㎡。

  据了解，该小区近90天成交4套，成交房源多为78㎡左右的小户型，成交均价在5.3万-5.8万/㎡之间。上述116㎡的二手房源挂牌均价要比这些低上一些，若性价比不错可优先考虑一下。

  还有坐落南山路的源昌豪庭一期，一套建面约181㎡的五室三厅房源，赠前后花园和车位，现在挂牌总价1388万，挂牌单价76293元/㎡。

  现在，厦门二手房下滑趋势已是定数，再加上有许多限价新房的入市镇压，能预见到，若没有微弱楼市方针影响商场，未来很长一段时间二手房成交数据仍会是欠安。

  在现在的商场情况下，有刚需的朋友，也无妨出手，要知道，近期厦门二手房都在非常努力地挤水分。

  像新房内卷严峻片区，就比方五缘湾和湖边水库片区，那里的新房价格都被限制了，所以区域内的二手房近期许多都在降价兜售潮内，有条件的无妨看看能否捡漏。

  刚需者仍是要找性能好价格低的房源，及时出手。但不管怎样，都要审慎待之。关于现在的厦门楼市，你怎么看呢？欢迎我们留言评论。